Hausverwaltung wechseln in Offenbach:rechtssicher beschließen, sauber übergeben.
Beschlüsse, die nicht halten · Jahresabrechnungen, die niemand prüfen kann · Verwaltung, die in der Eigentümerversammlung nicht antwortet
- Verwaltung
- Pries & Kollegen
- Tätigkeitsgebiet
- WEG-Verwaltung Rhein-Main
- Eigenes Portfolio
- 43 Einheiten im eigenen Familienportfolio
Warum Eigentümergemeinschaften in Offenbach jetzt umdenken.
- Rund 144.000 Einwohner und eine der höchsten Mietquoten unter den hessischen Städten
- Ein Markt mit wenigen aktiven Verwaltungen und vielen seit Jahrzehnten unveränderten Strukturen
- Konfliktauslöser: fehlerhafte Einladungen, intransparente Abrechnungen, falsche Mehrheiten nach der WEG-Reform 2020
- Eigentümerversammlungen führen wir in Offenbach persönlich durch, Begehungen gehören zur laufenden Verwaltung
- Sie erhalten juristisch geprüfte Beschlussvorlagen, nachvollziehbare Wirtschaftspläne und einen festen Ansprechpartner.
Wo in Offenbach welche WEG-Themen aktuell anstehen.
Verwaltung in Offenbach heißt, mit drei sehr unterschiedlichen WEG-Realitäten umgehen zu können: kleinen Gründerzeit-Gemeinschaften, Großwohnanlagen aus dem sozialen Wohnungsbau und jungen Neubau-WEGs am Hafen.
Innenstadt · Westend
Vorkriegs- und Gründerzeitbestand an Bismarckstraße, Bieberer Straße und Goethe-Ring, WEGs mit 6 bis 14 Einheiten. Steigleitungen, Fassaden und GEG-Pflichten stehen auf der Tagesordnung der Eigentümerversammlung.
Bürgel · Rumpenheim (Mainufer-Ost)
Gehobenere Lage, hoher Eigentümeranteil, Einfamilien- und kleine Mehrfamilien-WEGs. Am Mainufer kommen Hochwasser-Auflagen und Versicherungsfragen hinzu.
Bieber
Mehrgeschossiger Bestand der 1960er und 1970er: Aufzugsprüfung nach § 16 BetrSichV alle zwei Jahre, Tiefgaragen als Rücklagentreiber.
Lauterborn · Lindenfeld · Tempelsee
Großwohnanlagen des sozialen Wohnungsbaus der 1960er und 1970er, oft über 30 Einheiten je WEG. Heizzentralen, Aufzüge und energetische Sanierung stehen an.
Waldheim · Bieber-Waldhof
Siedlungen der 1980er und 1990er vor dem ersten großen Sanierungszyklus, oft mit Fragen zu Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.
Pendler-Realität
Offenbach ist über die S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9 an Frankfurt angebunden, viele Eigentümer pendeln. Tagsüber erreichen Sie uns über Eigentümerportal und E-Mail, mit Antwort binnen 24 Stunden.
Zuständige Streitinstanz
Für Beschlussanfechtungen und Verwalterstreitigkeiten im Stadtgebiet ist das Amtsgericht Offenbach am Main (Kaiserstraße 16–18) zuständig. Fristen nach § 45 WEG werden dort gewahrt.
Bereit für eine Verwaltung, die in Offenbach wirklich greift?
Kostenloses Erstgespräch, Antwort innerhalb von 24 Stunden, individuelles Angebot nach Sichtung Ihrer Unterlagen.