Ihre Immobilie in bestem Zustand, planbar, nicht reaktiv.
Von der Begehung bis zur Maßnahmenplanung.
5-Jahres-Instandhaltungsplanung
Rollierender Plan aus Begehung und technischer Bewertung, damit Ihre Rücklage gezielt wächst.
Auftragsvergabe über unser Netzwerk
Nur an jährlich geprüfte Fachbetriebe, ohne Gefälligkeitsvergaben und ohne undurchsichtige Rahmenverträge.
Gewährleistungsmanagement
Fristen werden überwacht, Mängel fristgerecht geltend gemacht und im Mängelregister mit Status geführt.
Versicherungskoordination
Von Schadensmeldung und Dokumentation bis zur Instandsetzung, ohne dass ein Eigentümer tätig werden muss.
Objektbegehung & Foto-Dokumentation
Regelmäßige Begehungen des Gemeinschaftseigentums mit Fotoprotokoll, damit der Zustand nachvollziehbar bleibt.
PV- und Fördermittelberatung
Jährliche Prüfung der KfW- und BAFA-Programme, bei Interesse mit Einbindung zertifizierter Energieberater.
Geprüftes Netzwerk. Aktive Planung.
- 01
Geprüftes Dienstleisternetzwerk
Kein Handwerker wird ohne Prüfung beauftragt. Unser Netzwerk umfasst Fachbetriebe für alle relevanten Gewerke im Rhein-Main-Gebiet, mit jährlicher Qualitätsbewertung nach Preis, Zuverlässigkeit und Ausführungsqualität.
- 02
Vorausschauende Instandhaltung
Wir denken in Jahren, nicht in Notfällen. Statt auf Schadensmeldungen zu reagieren, planen wir Instandhaltungsmaßnahmen strategisch, damit Ihre Rücklage ausreicht und die Immobilie langfristig werthaltig bleibt.
- 03
Fördermittel aktiv nutzen
KfW, BAFA und regionale Förderprogramme werden von den meisten WEGs nicht ausgeschöpft, weil niemand Zeit hat, sie zu prüfen. Wir tun das jährlich und weisen Sie aktiv auf relevante Programme hin.
Technische Verwaltung, was Eigentümer wissen wollen.
- Alle Dienstleister in unserem Netzwerk werden vor der Aufnahme geprüft: Referenzen, Preisstruktur, Versicherungen. Jährlich erfolgt eine Qualitätsbewertung auf Basis erledigter Aufträge. Handwerker, die nicht liefern, werden aus dem Netzwerk entfernt.
- Wir führen ein Mängelregister für alle offenen Gewährleistungsansprüche und überwachen Fristen aktiv. Mängel werden schriftlich beim Auftragnehmer geltend gemacht, bevor Fristen ablaufen. Bei Widerstand koordinieren wir mit einem Fachanwalt für Baurecht.
- Wir übernehmen die gesamte Abwicklung: Schadensmeldung, Kommunikation mit dem Versicherer, Beauftragung und Überwachung der Instandsetzung. Eigentümer werden über den Stand informiert, müssen aber nicht selbst aktiv werden.
- Gemeinschaftliche PV-Anlagen auf WEG-Dächern sind seit dem WEMoG rechtlich vereinfacht. Wir informieren Sie über aktuelle Möglichkeiten, koordinieren Energieberater und beantragen Fördermittel. Der Beschluss liegt bei Ihrer Gemeinschaft, wir liefern die Grundlage.
Technische Sicherheit für Ihre Immobilie.