WEG-Verwaltung im Hochtaunus:Bad Homburg, Oberursel, Kronberg, Königstein im Taunus.

Vier Städte, ein Anspruch: juristische Sicherheit, wirtschaftliche Präzision und persönliche Kontinuität für kleine bis mittlere Eigentümergemeinschaften.

Erstgespräch in 24 Stunden Wechsel-Quick-Check (3 Min.)

Verwaltung: Pries & Kollegen
Standort: Sitz in Frankfurt-Bornheim
Eigenes Portfolio: 43 Einheiten im eigenen Familienportfolio

Welcher Taunus ist gemeint.

Der Hochtaunuskreis: 13 Städte und Gemeinden, rund 241.000 Einwohner, höchste Pro-Kopf-Kaufkraft der Landkreise Hessens
Schwerpunkt: die vier wirtschaftsstärksten Städte Bad Homburg, Oberursel, Kronberg und Königstein im Taunus
Auch Friedrichsdorf, Steinbach (Taunus), Glashütten und Neu-Anspach betreuen wir, weitere Orte nach Prüfung
Im Main-Taunus-Kreis und im Rheingau-Taunus-Kreis sind wir nicht regelhaft tätig
Gemeint ist ausschließlich Königstein im Taunus, nicht Königstein in der Sächsischen Schweiz oder in Bayern

Wo im Hochtaunus welche WEG-Themen aktuell anstehen.

Bad Homburg, Oberursel, Kronberg und Königstein im Taunus liegen geografisch nah beieinander, sind im WEG-Bestand aber unterschiedlich aufgestellt. Wir behandeln sie nicht als eine Region mit ausgetauschten Stadtnamen, sondern als vier eigenständige Profile.

Bad Homburg vor der Höhe

Rund 55.000 Einwohner · AG Bad Homburg · WEG-Größen 8–50 Einheiten

Bautypen und Quartiere

Gründerzeit- und Vorkriegsbestand an der Louisenstraße und im Kurviertel, oft denkmalrechtlich relevant. Nachkriegssiedlungen in Kirdorf, jüngerer Bestand mit Tiefgaragen in Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach.

WEG-Schwerpunkt

Im Altbau sind GEG-Pflichten das Dauerthema, im jüngeren Bestand Tiefgaragen und Aufzüge. Mit der S5 rund 20 Minuten nach Frankfurt, viele Pendler erwarten digitale Erreichbarkeit.

Oberursel (Taunus)

Rund 47.000 Einwohner · AG Bad Homburg · WEG-Größen 8–25 Einheiten

Bautypen und Quartiere

Mischbestand der 1950er bis frühen 2000er Jahre. Bommersheim ist wegen der U-Bahn-Nähe gesucht, in Stierstadt und Weißkirchen stehen Mehrfamilienhäuser der 1970er mit 8 bis 20 Einheiten.

WEG-Schwerpunkt

Viele mittelgroße WEGs; im Bestand der 1970er stehen Fassaden, Steigleitungen und Heizungstausch an. Mit der U3 rund 20 Minuten zur Hauptwache, die Immobilienwerte sind stabil bis steigend.

Kronberg im Taunus

Rund 18.000 Einwohner · AG Königstein im Taunus · WEG-Größen 4–15 Einheiten

Bautypen und Quartiere

Schönberg ist seit Mitte des 19. Jahrhunderts Villenstandort mit Patriziervillen in Parkanlagen. Bestands-WEGs in der Altstadt, in Oberhöchstadt kleinere WEGs mit 4 bis 10 Einheiten.

WEG-Schwerpunkt

Klein-WEGs, oft ohne Beirat; Denkmalschutz und Erhaltungsplanung greifen ineinander. Bei einem Kaufkraft-Index von 172,8 (2023) sind die Erhaltungsstandards hoch.

Königstein im Taunus

Rund 16.000 Einwohner · AG Königstein im Taunus · WEG-Größen 3–10 Einheiten

Bautypen und Quartiere

Falkenstein mit denkmalrechtlich sensiblen Sanatoriums- und Villenbauten im Jugend- und Heimatstil. Bestands-WEGs in der Stadtmitte; Mammolshain und Falkenstein sind die gefragtesten Lagen.

WEG-Schwerpunkt

Klein-WEGs mit häufig drei bis acht Einheiten, Wohnungspreise von 5.000 bis 7.500 €/m² und entsprechend hohe Erhaltungsansprüche. Heilklimatischer Kurort seit 1935, mit eigenen Bauauflagen.

Zuständige Amtsgerichte

Beschlussanfechtungen gehören vor das Amtsgericht Bad Homburg (Bad Homburg, Oberursel) oder Königstein im Taunus (Kronberg, Königstein im Taunus). Die Anfechtungsfrist beträgt einen Monat (§ 45 WEG).

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